Tư vấn hướng dẫn thủ tục hoàn công nhà phố

Cũng giống như các công trình xây dựng khác, thì thủ tục hoàn công nhà phố là một thủ tục pháp lý bắt buộc. Mỗi hộ gia đình phải thực hiện để đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp của mình. Và đó không phải là một thủ tục đơn giản. Công ty Kim Trọng Phát sẽ giúp Qúy khách hàng hiểu rõ hơn về vấn đề này thông qua bài viết Tư vấn hướng dẫn thủ tục hoàn công nhà phố dưới đây.

1. Phân biệt nhà phố với các công trình xây dựng khác:

Nhà phố (hay nhà mặt phố) được xây dựng tại vị trí mặt tiền đắc địa. Khác với công trình khác như: công trình cấp đặc biệt, cấp 1, những công trình tôn giáo, tượng đài, quảng cáo, công trình trên các tuyến, trục đường chính thành phố do UBND thành phố quy định… Ưu điểm: thuận lợi cả về mặt kinh tế cũng như công năng sử dụng căn hộ cho gia chủ. Đây cũng là lí do mà nó được ưa chuộng vì tận dụng để ở vừa kết hợp kinh doanh.

Có 4 loại hình nhà phố cơ bản: nhà phố liền kề, nhà phố thương mại, nhà phố xanh, nhà phố sân vườn. Tùy vào đặc điểm địa lí của khu đất, sở thích của gia chủ và công năng mong muốn mà có thể lựa chọn loại hình nhà phố phù hợp.

2. Cơ quan thẩm quyền và nơi nộp hồ sơ hoàn công nhà phố:

• Đối với các công trình nhà phố trực thuộc địa giới hành chính quận/huyện thì Cơ quan có thẩm quyền giải quyết là Ủy ban nhân dân quận/huyện;
• Đối với công trình nhà phố ở điểm khu dân cư nông thôn đã có qui hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã thì liên hệ nộp hồ sơ hoàn công cho Ủy ban nhân dân xã.

3. Hồ sơ hoàn công nhà phố gồm có:

– Giấy phép xây dựng.

– Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có).

– Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.

– Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

– Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

– Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng).

– Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).

– Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.

4. Quy trình làm việc của Kim Trọng Phát

– Chuẩn bị hồ sơ xin phép hoàn công nhà phố
– Tiến hành báo giá và ký kết hợp đồng dịch vụ.
– Theo dõi hồ sơ và thông báo kết quả đến Quý Khách Hàng.
– Nhân viên tư vấn kiểm tra tính pháp lý của các giấy tờ liên quan.
– Thay mặt Quý Khách Hàng nộp hồ sơ xin phép hoàn công sở hữu công trình xây dựng tại.cơ quan chức năng có thẩm quyền.
– Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Quý Khách Hàng và thanh lý hợp đồng.

Mời quý khách tham khảo thêm: Thủ tục xin phép xây dựng

Liên Hệ : Công Ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng Kim Trọng Phát

Địa chỉ : 23 Lê Thị Trung, Phú Lợi, Thủ Dầu Một, Bình Dương

Email : kimtrongphat@gmail.com

Điện thoại : 0274.6512361

Hotline : 0977.44.32.32 – kinh doanh : 0908.005.622