Bản vẽ xin phép xây dựng gồm những gì?

Bản vẽ xin phép xây dựng gồm những gì là một trong những câu hỏi rất được quan tâm hiện nay về bản vẽ xin giấy phép xây dựng. Nhất là với những người đang có nhu cầu sửa chữa, chống thấm nhà tại Bình Dương. Vì thế, bài viết hôm nay sẽ cung cấp những thông tin chi tiết giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về loại giấy phép quan trọng này.

bản vẽ xin phép xây dựng gồm những gì

Bản vẽ xin phép xây dựng gồm những gì?

Khái niệm Bản vẽ xin giấy phép xây dựng

Thế nào là  giấy phép xây dựng? Đây là một loại văn bản có tính pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý. Chủ đầu tư sẽ được cấp loại giấy phép này với mục đích xây nhà ở, di dời công trình xây dựng, hoặc sửa chữa lại.

Bởi vậy, để trả lời cho câu hỏi bản vẽ xin phép xây dựng gồm những gì, bạn cần nắm được khái niệm của nó.

Xin giấy phép xây dựng là một trong những thủ tục bắt buộc đối với chủ độ trước khi quyết định xây nhà, hay sửa chữa nhà. Theo đó, bản vẽ xin phép xây dựng là một bản phác hoạ tổng thể và chi tiết nhất các mặt trong thiết kế ngôi nhà.

Qua đó, cơ quan thẩm quyền sẽ dựa trên các điều luật liên quan để đánh giá, và thực hiện cấp giấy phép thi công nếu đạt yêu cầu.

Những nội dung cần đề cập trong bản vẽ xin phép xây dựng gồm những gì?

Để hiểu rõ hơn những việc cần chuẩn bị trước khi xin giấy phép xây dựng, bạn nên tham khảo phần nội dung dưới đây.

bản vẽ xin phép xây dựng gồm những gì

Các thành phần quan trọng trong bản vẽ xin phép thiết kế

  • Mặt bằng

Những phần rất quan trọng trong bản vẽ xin phép thiết kế gồm những gì? Thành phần đầu tiên đó là mặt bằng, bởi nó thể hiện toàn bộ mặt bằng tổng thể và sơ bộ của ngôi nhà. Cụ thể, phần tổng thể sẽ thể hiện diện tích xây dựng so với diện tích đất được cấp. Còn phần sơ bộ cho thấy chi tiết thiết kế các tầng trong ngôi nhà, gác, mái nhà ra sao.

  • Mặt cắt

Phần này sẽ đi vào chi tiết hơn các phần trong thiết kế nhà, bao gồm phần móng, hầm tự hoại nhờ mặt cắt AA.

  • Mặt đứng

Mặt đứng thể hiện phần mặt chính diện tổng thể thiết kế ngôi nhà. Các thông số chi tiết sẽ được biểu thị bao gồm: hình dáng, chiều cao, và chiều rộng công trình.

  • Bản đồ họa độ vị trí

Thành phần không thể thiếu trong bản vẽ xin phép xây dựng là bản đồ họa độ vị trí. Thông qua đó, bạn sẽ hình dung được vị trí khu đất xây dựng trên toạ độ phẳng trên bản đồ địa chính.

Bởi vậy, thông tin này cần khớp với số liệu được cung cấp trong giấy chứng nhận quyền sở hữu đất.

bản vẽ xin phép xây dựng gồm những gì

Hoạ đồ vị trí xây dựng

  • Khung thông tin chi tiết xin giấy phép xây dựng

Trong phần nội dung này, 3 thông tin cần có bao gồm: tên công ty ( nơi gia chủ xin giấy phép, kèm địa chỉ, mã số thuế, và số điện thoại liên hệ); họ tên và chữ ký của kiến trúc sư thiết kế; chữ ký, họ tên của gia chủ ( người đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

Với các công trình xây dựng ở khu đô thị, các thành phố, gia chủ cần lưu ý những điểm dưới đây:

  • Bản vẽ xin phép xây dựng gồm những gì, không chỉ dừng lại ở những yếu tố cốt lõi được đề cập bên trên mà còn cần đảm bảo tính phù hợp với quy hoạch xây dựng chung, cũng như đảm bảo tính pháp lý, cùng các tác động đến vấn đề môi trường.
  • Mật độ xây dựng: Bản vẽ cần nêu rõ diện tích xây dựng, và diện tích đất, đảm bảo mật độ theo quy chuẩn nhà nước ban hành.
  • Quy mô xây dựng: Các khu đô thị, thành phố lớn có những quy định riêng về số tầng tối đa được phép xây dựng. Vì thế, gia chủ cần tìm hiểu rõ thông tin này để tránh vi phạm.
  • Chiều cao tầng: Được tính từ nền đường đến sàn tầng 1, cũng như tầng 2, 3,…
  • Quy định khác về ban công, cửa sổ,…

Chi phí xin cấp giấy phép xây dựng là bao nhiêu?

Nếu không tìm hiểu kỹ lưỡng, gia chủ sẽ rất dễ gặp phải những vướng mắc về chi phí xin cấp phép, bên cạnh vấn đề thiếu sót thông tin khi chưa nắm rõ bản vẽ xây dựng gồm gì.

Chi phí xin giấy phép xây dựng

Theo quy định, để hoàn tất thủ tục xin cấp phép xây dựng, gia chủ cần đóng những khoản phí sau:

  • Phí cấp phép với công trình nhà ở tư: 50.000 VND/ giấy phép, với các công trình không nằm trong diện được miễn: 100.000 VNĐ/ giấy phép.
  • Phí xin gia hạn giấy phép xây dựng trong trường hợp giấy cũ hết hạn sử dụng: 10.000 VND.

Các giấy tờ khác bổ sung trong hồ sơ xin cấp phép xây dựng

Bên cạnh việc quan tâm bản vẽ xin giấy phép xây dựng gồm những gì, những giấy tờ dưới đây cũng rất cần thiết, giúp bạn hoàn thiện hồ sơ xin giấy xây dựng. Cụ thể:

  • Phía đơn vị thiết kế cần cung cấp: đăng ký kinh doanh, chứng chỉ hành nghề.
  • Phía gia chủ: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép phòng cháy chữa cháy.
  • Một số giấy tờ khác nếu yêu cầu như: hồ sơ liên quan đến tác động môi trường, hồ sơ thẩm duyệt thiết kế,…

Trên đây là những thông tin về bản vẽ xin phép xây dựng gồm những gì cùng các giấy tờ liên quan khác. Trong quá trình tìm hiểu giấy tờ cần thiết để thi công sửa chữa, chống thấm nhà, nếu bạn gặp khó khăn nào, liên hệ với chúng tôi theo số 0274 65 123 610908 00 56 22, hoặc để lại lời nhắn trên website Kim Trọng Phát để được hỗ trợ và tư vấn cụ thể nhất.

Mời quý khách tham khảo thêm: Bản vẽ xin phép xây dựng

Liên Hệ : Công Ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng Kim Trọng Phát

Địa chỉ : 23 Lê Thị Trung, Phú Lợi, Thủ Dầu Một, Bình Dương

Email : kimtrongphat@gmail.com

Điện thoại : 0274.6512361

Hotline : 0977.44.32.32 – kinh doanh : 0908.005.622

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Contact Me on Zalo
0908005622