Bản vẽ cấp phép xây dựng và những điều cần biết…?

 

Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng: 

Trước khi xây dựng, gia chủ phải lên ý tưởng và yêu cầu cho ngôi nhà. Sau đó, đến công ty dịch vụ để có cách bố trí phù hợp về mật độ và hài hòa nhất. Cần phải có sự thống nhất và làm việc của hai bên để công việc được suôn sẻ nhất.

 

Lập bản vẽ xin giấy phép xây dựng: 

    1. Mặt bằng: gồm mặt bằng tổng thể và mặt bằng sơ bộ của diện tích mà bạn muốn xây dựng.

Mặt bằng tổng thể: thể hiện diện tích xây dựng so với diện tích đất. Để biết diện tích xây dựng bạn phải kiểm tra mật độ xây dựng theo quy định của địa phương.

Mặt bằng sơ bộ: đầy đủ gồm có tầng trệt, lửng, các lầu, mái mà bạn muốn xây dựng.

 

    2.Mặt cắt: bao gồm mặt cắt AA của ngôi nhà cũng như phần móng và phần hầm tự hoại.

 

 

     3.Mặt đứng: thể hiện mặt tiền hình dạng và kích thước kể cả phần mái, chiều cao tầng của ngôi nhà. Để chủ nhà có thể hình dung sơ khai ngôi nhà thì chúng phải thể hiện đầy đủ kích thước.

 

     4.Bản đồ họa độ vị trí: Thể hiện vị trí tọa độ của khu đất cũng như những khu đất liền kề. Phần này phải tuyệt đối đúng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp sổ không có tọa độ thì phải làm bản đồ hiện trạng cho khu đất kem thêm.

    5.Khung tên bản vẽ xin phép xây dựng: thể hiện gồm 3 phần quan trọng

– Tên công ty, địa chỉ, mã số thuế, và số điện thoại của công ty xin phép.

– Kiến trúc sư, người đảm nhiệm thiết kế kí và ghi rõ họ tên đúng yêu cầu và quy định.

– Phần chủ nhà:

+ Ký và ghi rõ họ tên  đúng theo giấy chứng nhận quyền sở hữu đất. Nếu vợ chồng cùng đứng tên giấy chứng nhận thì khung tên phải có chữ ký cả 2.

+ Phần quan trọng là phải có khoảng trống để bên phê duyệt, ký tên và đóng dấu cho bản vẽ.

  6.Quy định về bản vẽ xin phép xây dựng cơ bản:

– Yêu cầu: phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt. Đảm bảo trách nhiệm pháp lý về chất lượng thiết kế, tác động đến môi trường và an toàn của những công trình lân cận.

– Mật độ xây dựng: Thể hiện tổng diện tích đất và diện tích công trình sẽ xây dựng. Bảng mật độ xây dựng do nhà nước ban hành và bạn phải tuân thủ theo.

– Quy mô xây dựng: Đây cũng là những quy định của nhà nước:

  • Chiều cao tầng quyết định bởi lộ giới, cao độ tối đa từ nền vỉa hè đến sàn lầu 1 và các tầng.
    Ví dụ: Lộ giới đường 3,5 ≤ L < 7, thì Cao độ tối đa từ nền vỉa hè đến sàn lầu 1: 5.8 m,
  • Cao độ tối đa từ nền vỉa hè đến sàn tầng 3: 13.6m, ….
  • Khổ giấy bản vẽ xin phép xây dựng: Chỉ cần thể hiện đầy đủ các nội dung theo quy định của nhà nước.

– Quy định mở ban công, cửa sổ, lổ thông hơi trong và xây dựng trong các khu nhà liền kề.

Trên đây là những điều cơ bản vẽ cấp phép xây dựng mà chúng tôi cung cấp cho bạn, nếu vẫn còn những thắc mắc liên quan xin mời bạn liên hề với chúng tôi để được tư vấn rõ hơn.

 

Địa chỉ: 23 Lê Thị Trung, Phú Lợi, Thủ Dầu Một, Bình Dương
Giờ mở cửa:
Thứ Ba 08:00–17:30
Thứ Tư 08:00–17:30
Thứ Năm 08:00–17:30
Thứ Sáu 08:00–17:30
Thứ Bảy 08:00–17:30
Chủ Nhật Đóng cửa
Thứ Hai 08:00–17:30
Điện thoại: 097 744 32 32

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Contact Me on Zalo
0908005622